Real Estate
Finance is Local.
Capital is not.
Nicht jede Finanzierung endet bei der Bank. Henrion Advisory strukturiert Zugänge zu Kapital dort, wo klassische Finanzierungswege nicht mehr greifen.
Wir öffnen den Zugang zu weltweitem Kapital für Immobilien und Unternehmen.
Der Wert ist da. Die Finanzierung nicht.
Viele Immobilien- und Unternehmenssituationen scheitern heute nicht an fehlender Substanz, sondern an einer Kreditlogik, die Risiko, Timing und unternehmerisches Potenzial nicht mehr gebührend abbildet.
Wenn Banken zurückhaltender werden, endet Kapitalzugang nicht. Er muss anders strukturiert werden.
Henrion Advisory übersetzt unternehmerische Substanz in Kapitalstrukturen, die für ausgewählte Kapitalpartner anschlussfähig werden.
Kompetenz. Realisierung. Zugang.
Kapital folgt nicht dem besten Projekt. Kapital folgt der Struktur, die Risiko, Wert und Rückführung überzeugend lesbar macht.
Henrion Advisory übersetzt Immobilien- und Unternehmenssituationen in Kapitalstrukturen, die für unsere ausgewählten Kapitalpartner investierbar werden.
Wir verbinden präzise Strukturierung, exklusive Zugänge zu weltweiten Kapitalpartnern über Luxemburger Strukturierungs- und Plattformbezug. So entstehen aus unternehmerischem Werten Kapitalstrukturen, die für weltweites Kapital finanzierbar und abschlussfähig werden.
Wir machen komplexe Ausgangslagen kapitalfähig — und führen Kapitalzugang dorthin, wo Finanzierung konkret werden kann.
Dabei entstehen aus Ihren komplexen Ausgangslagen kapitalfähige Strukturen — und aus Kapitalzugang einen erfolgreichen Transaktionsprozess bis zur Abschlussreife.
Ein Kapitalbedarf ist noch kein Kapitalzugang.
Entscheidend ist, ob ein Vorhaben so strukturiert wird, dass Kapitalpartner Risiko, Wert und Rückführung nachvollziehen können.
Ausgewählte jüngste Mandate
Kapitalstrukturierung für großvolumige innerstädtische Immobilien- und Transformationssituationen.
Strukturierung eines Münchener Residential-Projekts mit einem Finanzierungs- und Eigenkapitalbedarf von über EUR 50 Mio.
Kapitalzugänge von über EUR 180 Mio. für IOS-, Industrie- und nutzungsnahe Immobilienflächen.
Entwicklung einer Fazilität über EUR 120 Mio. für einen institutionellen Kontext mit komplexer Sicherheiten- und Kapitalstruktur.
Kapitalmarktfähige Strukturierung von Vermögens- und Forderungspositionen für einen institutionellen Anleger.
Aufsetzung einer Luxemburger Struktur für kapitalmarktfähige Immobilien- und Finanzierungslösungen.
Entwicklung. Refinanzierung. Nachfolge.
Drei Situationen, in denen Kapital über Erfolg entscheidet.
Immobilien-Projektfinanzierung
Wenn lokale Bauprojekte für internationales Kapital strukturiert werden müssen.Mezzanine, Whole Loan, Preferred Equity und Bridge Finance für Projektentwickler und Bestandshalter. Für Revitalisierung, Repositionierung, Neubau und Plattformstrategien ab ca. EUR 5 Mio.
Wir entwickeln Kapitalstrukturen, die zu Projekt, Risiko und Rückführung passen — und öffnen den Zugang zu ausgewählten Kapitalpartnern, wenn klassische Kreditlogik dem unternehmerischen Wert eines Vorhabens nicht mehr gerecht wird.
Refinanzierung für Bestandshalter
Wenn bestehende Finanzierungen Zugang zu internationalem Kapital verlangen.Auslaufende Darlehen, restriktivere Banken, sinkende Bewertungen und steigende LTVs verändern die Finanzierungslogik vieler Bestandsimmobilien.
Wir strukturieren Anschlussfinanzierungen über Nachrangdarlehen, Bridge Loans, Prolongationslösungen und kapitalmarktfähige Refinanzierungsansätze — damit Vermögenswerte und Portfolios wieder Zugang zu Kapital erhalten.
Mittelstand · Nachfolge · Kapital
Nachfolge, Teilverkauf und Kapitalstrukturierung für inhabergeführte Unternehmen.Unternehmerische Substanz liegt häufig nicht offen am Kapitalmarkt, sondern gebunden in Immobilien, stillen Reserven, Beteiligungen oder ungeklärten Nachfolgesituationen.
Wir entwickeln tragfähige Kapital- und Transaktionsstrukturen für Nachfolge, Teilverkauf, Carve-out, MBO/MBI und Bewertung — mit Zugang zu langfristig orientierten Kapitalpartnern, Family Offices und strategischen Käufern.
Die Schnittstelle zwischen Mid-Market, Immobilien und weltweitem Kapital.
Henrion Advisory steht für strukturierte Kapitalzugänge jenseits klassischer Finanzierungswege.
Als deutsche Beratungseinheit mit Luxemburger Strukturierungs- und Plattformbezug verbinden wir Immobilienunternehmer, Bestandshalter und mittelständische Unternehmen mit Kapitalquellen, die weit über den lokalen Bankenmarkt hinausreichen.
Unser Anspruch ist Kapitalfähigkeit: Wir strukturieren Projekte, Bestände und Unternehmenssituationen so, dass Wert, Risiko und Rückführung international lesbar werden — und daraus finanzierbare, investierbare und abschlussfähige Kapitalstrukturen entstehen.